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Eine Wohnimmobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition. So können Sie vorhersagen, wie hoch Ihr zukünftiger Wert sein wird, um zu bestimmen, ob es sich um eine gute Investition handelt. Dazu ist es erforderlich, den aktuellen Wert der Immobilie und die historischen Werte der Immobilien in Ihrer Region zu kennen.
Anweisungen
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Schätzen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie oder mieten Sie ein Gutachten, um herauszufinden, in wie viel Sie derzeit investiert sind. Zum Beispiel kann Ihre Immobilie derzeit 100.000,00 R $ wert sein.
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Schätzen Sie anhand der historischen Preisentwicklung die jährliche Aufwertung in Prozent. Beispielsweise kann als Grundlage für eine Bewertung in der Vergangenheit eine Bewertung von 6% pro Jahr erwartet werden.
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Wie viele Jahre in der Zukunft möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie vorhersagen? Sie möchten beispielsweise vorhersagen, wie viel Ihre Immobilie in zehn Jahren wert sein wird.
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Geben Sie die Zahlen aus den Schritten 1 bis 3 in der folgenden Formel ein: VF = VA * (1 + i) ^ T wobei VF der zukünftige Wert ist, VA der aktuelle Wert ist, i die Rate ist und T die Zeit ist. Zum Beispiel ist VA $ 100.000,00, i ist 0,06 und T ist 10. Der geschätzte zukünftige Wert beträgt $ 179.084,77.
Wie lässt sich der zukünftige Wert von Wohnimmobilien berechnen?
Hinweis
- Die vergangene Wertentwicklung garantiert nicht immer die zukünftige Wertentwicklung. Zum Beispiel garantiert der Anstieg der Immobilienpreise in der Region um 10% pro Jahr im letzten Jahrzehnt nicht die gleiche Leistung für die nächsten zehn Jahre.
Was du brauchst
- Rechner
- Historische Variation von Wohnimmobilien in Ihrer Region
- Aktueller Wert der Eigenschaft