Inhalt
- Beschreibung und Zweck
- Mietdauer und Zahlungen
- Wartung und Reparaturen
- Steuern und Versicherungen
- Dienstprogramme
- Weitere Überlegungen
In einem Restaurant-Mietvertrag werden die Bedingungen zwischen den beiden im Mietvertrag gebundenen Parteien erörtert, die häufig als Vermieter und Mieter bezeichnet werden. Diese Art von Vertrag wird verwendet, wenn eine Person den Restaurantbereich besitzt, ihn aber an jemanden vermieten möchte, der ein Restaurant eröffnen und verwalten möchte. Der Restaurant-Mietvertrag enthält vom ursprünglichen Eigentümer festgelegte Regeln und Vorschriften, die vom Mieter einzuhalten sind.
Beschreibung und Zweck
Ein Restaurant-Mietvertrag enthält eine Beschreibung der am Mietvertrag beteiligten Parteien. Dies beinhaltet die Namen des Vermieters und des Mieters sowie die Kontaktinformationen für beide Personen. Es enthält eine kurze Beschreibung des Restaurantbereichs und des geografischen Gebiets. Der Zweck des Mietvertrags wird ebenfalls erläutert. Erklären Sie zum Beispiel, dass das Restaurant mit dem Ziel gemietet wird, ein Café, ein gutes Restaurant oder ein einfaches Restaurant zu werden.
Mietdauer und Zahlungen
Der Mietvertrag steht dem Mieter für einen bestimmten Zeitraum zur Verfügung. Der Vermieter kann den Mietvertrag verlängern, wenn das Restaurant erfolgreich ist und es offen halten möchte. Die Vereinbarung sieht die monatliche Mietzahlung an den Mieter jeden Monat zusammen mit Vorauszahlungen oder Sicherheitszahlungen vor.
Wartung und Reparaturen
Die Vermietung des Restaurantraums kann während der Mietzeit Wartungs- und Reparaturarbeiten unterliegen. In der Vereinbarung wird erläutert, wer für die Reparatur oder Wartung der Immobilie verantwortlich ist, dh wer bezahlt, um bei Bedarf einen Klempner oder Elektriker zur Immobilie zu bringen. Oft ist die Person, die für die Bezahlung öffentlicher Dienstleistungen verantwortlich ist, auch für Wartung und Reparaturen verantwortlich.
Steuern und Versicherungen
Da sich das Restaurant in einem geografischen Gebiet befindet, unterliegt es der Grundsteuer. Im Falle eines Brandes oder Diebstahls unterliegen Sie im Restaurant auch einer Sach- und Sachversicherung. Der Mietvertrag beschreibt, welche Steuern oder Versicherungspläne dem Mieter zur Verfügung stehen und welche Partei für diese Gebühren verantwortlich ist.
Dienstprogramme
In einem Mietvertrag sind die öffentlichen Dienstleistungen aufgeführt, die für das Funktionieren des Restaurants erforderlich sind. Dies beinhaltet Wasser, Gas und Strom. Wenn sich das Büro und das Restaurant am selben Ort wie das Restaurant selbst befinden, können die Dienstprogramme auch Internetdienste und Telefonrechnungen umfassen. Im Mietvertrag wird erläutert, wer für die monatliche Bezahlung der Rechnungen verantwortlich ist. Dies liegt in der Regel in der Verantwortung des Mieters.
Weitere Überlegungen
Ein Mietvertrag enthält auch gemeinsame Standardklauseln zum Schutz beider Parteien. Diese Klauseln umfassen eine Fusions- und eine Integrationsklausel, eine Gesetzes- und Forumsklausel und eine Klausel über unfaire Klauseln (siehe Ressourcen). Der Vermieter kann auch einen Abschnitt hinzufügen, in dem erläutert wird, was im Hinblick auf strukturelle Änderungen oder Eigentümerwechsel zulässig ist. Andere Abschnitte enthalten Regeln und Verfahren für Untervermietung und Zeugen während des Unterzeichnungsprozesses. Es ist notwendig, einen Mietvertrag zu formulieren, der am besten zum betreffenden Restaurant passt.