Inhalt
- Einleitung
- Lage ist alles
- Suche Preise und Nachbarschaft
- Vergessen Sie nicht die Eigentumswohnung
- Einfacher Transport
- Besuchen Sie die Wohnung nachts
- Verhandeln Sie den Preis
- Öffne deine Augen für die Umfrage!
- Lesen Sie sich vor der Vertragsunterzeichnung gut durch
- Haustiere erlaubt
Einleitung
Das Mieten einer Wohnung ist ein wichtiger Schritt für jeden, der erwachsen wird. Wenn wir älter werden, brauchen wir einen Platz mit mehr Privatsphäre, um zu leben. Aber die Freiheit hat ihren Preis. Die Verwaltung des Hauses ist eine große Verantwortung, und oft können Seemänner beim ersten Mal grundlegende Fehler machen, wenn es darum geht, einen Platz zum Leben zu finden. Beginnen Sie Ihr selbständiges Leben mit dem rechten Fuß und sehen Sie sich einige Tipps für die erstmalige Vermietung einer Immobilie an!
Lage ist alles
Bevor Sie mit der Suche nach Ihrer neuen Adresse beginnen, überlegen Sie sich gut, in welchen Stadtteilen Sie gerne wohnen würden und wo es praktischer wäre zu leben. Sehen Sie sich die Karte an und analysieren Sie alle möglichen Variablen: Bewegungsfreiheit für Arbeit oder Studium, Verfügbarkeit von Handel, Sicherheit, Transportlinien. Legen Sie auch Ihre Prioritäten fest. Was ist das Beste in Ihrem Fall? Ein etwas weiter entferntes Viertel, aber mit schnellem Zugang zu zentralen Bereichen der Stadt oder einem trendigeren und geschäftigeren Viertel? Wie Sie eine Wohnung mieten, ist eine wichtige Entscheidung, die Ihre Lebensweise für die nächsten Jahre bestimmen wird. Planen Sie alle Ihre Schritte.
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Suche Preise und Nachbarschaft
Es liegt auf der Hand, dass wir bei der Suche nach einer Mietwohnung immer das günstigste und das beste Budget suchen. Achten Sie jedoch darauf, nicht in eine Falle zu geraten und einen Vertrag zu unterzeichnen, der in der Zukunft nur noch Kopfschmerzen bereiten wird. Seien Sie vorsichtig, wenn der Preis weit unter dem Markt liegt, und analysieren Sie gut das Grundstück, das Gebäude, die Nachbarschaft und jede Nachbarschaft. Denken Sie gut und machen Sie eine intelligente Wirtschaft. Denken Sie daran, dass es nicht immer wert ist, auf den Mietpreis gespart zu werden, wenn Sie ohne Sicherheit und Komfort keine Lebensqualität in einer Wohnung haben.
Vergessen Sie nicht die Eigentumswohnung
Einer der großen Bösewichte heutiger Gebäude ist der Preis der Wohnung. Je mehr Einrichtungen und Strukturen das Gebäude hat, desto teurer wird es. 24-Stunden-Concierge, Pool, Partyraum, Sicherheit, Landschaftsgestaltung, Fitnessstudio und Sportaktivitäten sind großartig und machen unser Leben viel einfacher, erhöhen aber die Kondominiumrechnung am Ende des Monats. Oft können sie fast 50% der Miete kosten. Also bleibt dran. Im Allgemeinen scheint dieser Preis auf Immobilien-Websites nicht einfach zu sein, er muss jedoch über diesen Wert informiert werden, was auch bei der Auswahl Ihres neuen Hauses von entscheidender Bedeutung ist.
Einfacher Transport
Befindet sich Ihre zukünftige Wohnung in der Nähe von Hauptstraßen, U-Bahnstationen und Buslinien? Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln kann einen elementaren Unterschied in Ihrer Lebensweise darstellen. Stellen Sie sich vor, wie viel Zeit Sie benötigen, um zum Bus oder zur U-Bahn zu laufen, und wie viel Sie auf dieser Route sparen können, wenn Sie Ihr zukünftiges Zuhause wählen. Weniger auf dem Heimweg zum Büro oder zum College zu verbringen, bedeutet eine deutliche Verbesserung der Lebensqualität. Vergessen Sie nicht, diesen Faktor zu berücksichtigen, wenn Sie sich für eine Wohnung entscheiden. Es kann sich lohnen, etwas mehr für die Miete auszugeben, als jeden Tag Stunden zwischen Kommen und Gehen zu verlieren.
Besuchen Sie die Wohnung nachts
Haben Sie eine Wohnung gefunden und festgestellt, dass sie perfekt für Sie ist? Vergessen Sie nicht, es auch nachts zu besuchen, damit Sie eine viel genauere Vorstellung davon haben, wie Ihre Nachbarschaft aussehen wird. Einige Stadtviertel können den ganzen Tag über völlig unterschiedliche Eigenschaften haben. Am Morgen können sie beschäftigt sein, aber nachts Wüsten. Oder, schlimmer noch, sie können während der Arbeitszeit ruhig sein, aber mit viel Lärm und Nachtleben. Um größere Bedauern zu vermeiden, machen Sie mehr als nur einen Besuch in der Wohnung. Bitten Sie um Erlaubnis für die Immobilie und gehen Sie nachts zur Wohnung. Auf diese Weise können Sie das Profil der Region, in der es sich befindet, wirklich kennen.
Verhandeln Sie den Preis
Wenn Sie die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse gefunden haben, ist es an der Zeit, auch beim Vertragsabschluss klug zu sein und weitere Vorteile zu erhalten. Schäme dich nicht und verhandle. Es kann einen großen Unterschied machen, wenn der Endpreis monatlich über zwei Jahre gezahlt wird. Oft stellen die Eigentümer Wohnungen zur Miete in den Markt, die bereits über einen Verhandlungsspielraum nachdenken. Versuchen Sie bei einem Besuch der Unterkunft herauszufinden, wie lange es zu vermieten ist. Suchen Sie auch nach dem Wert anderer Ferienwohnungen in der Region, um zu vergleichen und um eine Preisreduzierung zu bitten. Es kostet keinen Versuch!
Öffne deine Augen für die Umfrage!
Die Umfrage ist einer der wichtigsten Momente im Mietvertrag einer Wohnung. Es sagt Ihnen genau, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet, was sie enthält und unter welchen Bedingungen sie vermietet wurde. Achten Sie auf alle Elemente und stürzen Sie sich nicht. Die Umfrage erscheint zunächst banal, wird jedoch bei Vertragsende von grundlegender Bedeutung sein. Schauen Sie sich alle Details der Immobilie an, ob sie tatsächlich gestrichen wurde, ob die Fenster in gutem Zustand sind, ob keine Lecks vorhanden sind, ob alle Wasserhähne funktionieren, usw. Denken Sie daran, dass Sie das Apartment am Ende des Vertrags genau so abliefern müssen, wie es hinterlassen wurde. Die Umfrage ist Ihr Beweis dafür, wie sich das Objekt zum Zeitpunkt der Einreise befand. Unterschreiben Sie daher den Inspektionszeitraum niemals, ohne zuerst jeden Punkt zu prüfen.
Lesen Sie sich vor der Vertragsunterzeichnung gut durch
Nachdem Sie die ideale Wohnung gefunden haben, folgt der bürokratische Teil: Sammeln Sie alle Dokumente und unterschreiben Sie den Mietvertrag. Auch wenn es Ihr erstes Mal ist, lassen Sie sich nicht von Ängsten überwältigen. Lesen Sie alle Blätter des Dokuments sorgfältig durch und beachten Sie alle Details. Seien Sie nicht peinlich und fragen Sie nach allem, worüber Sie Zweifel haben. Wenn Sie nicht einverstanden sind, antworten Sie und fragen Sie nach Änderungen. Sehen Sie, welcher Faktor bei der Anpassung verwendet wird und welche Lieferbedingungen für das Apartment gelten. Einige Verträge haben eine missbräuchliche Geldstrafe, wenn Sie die Wohnung vor Ablauf der Frist verlassen müssen. Halten Sie ein Auge!
Haustiere erlaubt
Haustiere sind ein Kapitel, wenn Sie sich für ein Zuhause entscheiden. Viele Gebäude und Besitzer verbieten bestimmte Arten von Tieren in den Wohnungen, oft, um das Grundstück zu erhalten und Lärm- und Koexistenzprobleme mit den Nachbarn zu vermeiden. Bevor Sie den Vertrag für Ihre neue Adresse unterzeichnen, sollten Sie sich mit dem Immobilienmakler, dem Immobilieneigentümer oder dem Treuhänder des Gebäudes darüber in Verbindung setzen, ob es Haustiere gibt, die Haustiere zu Hause haben. So vermeiden Sie später Probleme. Normalerweise sind Verbote für Welpen und Katzen. Kleinere und ruhigere Tiere wie Fische, Kaninchen und Schildkröten werden toleriert. Jede Eigentumswohnung hat jedoch ihre eigenen Regeln, und es lohnt sich, diese zu beachten, bevor Sie Koffer und Cuia in eine neue Immobilie umwandeln.