Inhalt
- Beschreibung und Zweck
- Miet- und Zahlungsfrist
- Wartung und Reparaturen
- Steuern und Versicherung
- Werkzeuge
- Zusätzliche Überlegungen
Ein Pachtvertrag für ein Restaurant bespricht die Bedingungen und Konditionen zwischen den beiden im Pachtvertrag beteiligten Parteien, die häufig als Leasinggeber bezeichnet werden, und dem Leasingnehmer. Diese Art von Vertrag wird verwendet, wenn eine Person den Restaurantraum besitzt, diesen jedoch an jemanden vermieten möchte, der ein Restaurant eröffnen und betreiben möchte. Bei der Vermietung eines Restaurants werden die vom ursprünglichen Eigentümer festgelegten Regeln und Bestimmungen festgelegt, die vom Mieter einzuhalten sind.
Beschreibung und Zweck
Ein Restaurant-Mietvertrag enthält eine Beschreibung der am Mietvertrag beteiligten Parteien. Dazu gehören die Namen des Vermieters und des Mieters sowie die Kontaktinformationen für beide Personen. Es enthält eine kurze Beschreibung des Restaurantbereichs und des geografischen Gebiets. Der Zweck des Mietvertrags wird ebenfalls beschrieben. Erklären Sie beispielsweise, dass das Restaurant mit dem Ziel gemietet wird, ein Café, ein gutes Restaurant oder ein einfaches Restaurant zu werden.
Miet- und Zahlungsfrist
Der Leasingvertrag steht dem Leasingnehmer für einen bestimmten Zeitraum zur Verfügung. Der Vermieter kann den Mietvertrag verlängern, falls das Restaurant erfolgreich ist, und er möchte es offen halten. Der Vertrag sieht eine monatliche Mietzahlung an den Mieter sowie die Anzahlungen oder Sicherheitsleistungen vor.
Wartung und Reparaturen
Der Standort des Restaurantbereichs kann während des Mietzeitraums gewartet und repariert werden. Aus dem Vertrag geht hervor, wer für die Reparatur oder Instandhaltung der Immobilie verantwortlich ist, dh wer bezahlt, um einen Installateur oder einen Elektriker mitzubringen, falls dies erforderlich ist. Oft ist der Verantwortliche für die Bezahlung öffentlicher Dienste auch für Wartung und Reparaturen verantwortlich.
Steuern und Versicherung
Da sich das Restaurant in einem geografischen Gebiet befindet, unterliegt es der Grundsteuer. Sie sind außerdem im Falle eines Brandes oder Diebstahls einer Vermögensschutzversicherung und Artikeln im Restaurant unterworfen. Der Mietvertrag beschreibt, welche Steuern oder Versicherungspläne dem Leasingnehmer zur Verfügung stehen und welche Partei für diese Gebühren verantwortlich ist.
Werkzeuge
Ein Mietvertrag listet die Dienstprogramme auf, die für das Funktionieren des Restaurants erforderlich sind. Dazu gehören Wasser, Gas und Strom. Wenn das Büro und das Restaurant am selben Ort wie das Restaurant selbst laufen, können die Dienstprogramme auch Internetdienste und Telefonrechnungen enthalten. Der Mietvertrag erläutert, wer monatlich für die Bezahlung der Rechnungen verantwortlich ist. In der Regel liegt diese Verantwortung beim Mieter.
Zusätzliche Überlegungen
Ein Mietvertrag enthält außerdem Standardklauseln zum Schutz beider Parteien. Diese Klauseln enthalten eine Verschmelzungs- und Integrationsklausel, eine Rechts- und Forumsklausel sowie eine Klausel über unlautere Bedingungen (siehe Rechtsmittel). Der Vermieter kann auch einen Abschnitt hinzufügen, in dem erörtert wird, was in Bezug auf bauliche oder Eigentumsänderungen zulässig ist. Andere Abschnitte enthalten Regeln und Verfahren bezüglich Untervermietung und Zeugenaussagen während des Signaturvorgangs. Es ist notwendig, einen Mietvertrag zu formulieren, der für das betreffende Restaurant am besten geeignet ist.